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两人谈兴正浓,笑声不时在屋内回荡,气氛融洽。
林宇端起茶杯,轻抿一口,润了润嗓子,随后目光诚挚地看向张扬:“县长,咱们刚才聊得那叫一个痛快,对楼盘开发的思路也愈发清晰。
不过呢,我还有个小想法,想跟您说道说道。”
张扬饶有兴致地看向林宇道:“林总但说无妨,咱们今天就是敞开了聊,把云栖县房地产发展的事儿好好规划规划。”
说实话,张扬也愿意在这方面沟通。
林宇清了清嗓子,认真道:“县长,您也知道,房地产行业里,土地成本那可是大头。
现在很多地方为了增加财政收入,土地出让价格一个劲儿地往上涨。
土地价格高了,开发商为了保本盈利,只能提高房价。
可房价一高,老百姓买房的压力就大了,这也不利于咱们云栖县吸引人口、发展经济啊。”
说实话,说出这话时,林宇有些担心,他不晓得眼前这位县长是不是也打算用土地来换取财政收入。
真要如此的话,以后华远置业在云栖县可就难喽。
其实也不是没有破解办法,提升房价,可眼前这位能让吗?
显然不现实。
既不让房子涨价,地价又涨,最后华远置业的后果只能是破产,哪怕把所有房子都卖出去,依然面临破产局面。
所以这个一定要事先说好,最起码要得到张扬的保证才行。
在他看来,最起码三年内,张扬不会离开云栖县。
张扬微微点头,他自然清楚土地价格与房价之间的紧密联系,也明白林宇这话背后的深意。
这是在要他的保证。
林宇接着说道:“所以啊,县长,我希望县里在土地出让方面,价格能合理一些,别跟其他地区盲目攀比,一个劲儿地抬高价格。
这样我们开发商也能有更多的空间去控制房价,做出真正让老百姓买得起、住得好的房子。”
张扬爽朗一笑,双手一摊:“林总,你这想法跟我可是不谋而合啊!
我一直觉得,云栖县的发展不能只盯着土地出让那点儿钱。
咱们得把眼光放长远些,通过合理的土地价格,吸引更多的开发商进来,把房地产行业发展起来,带动周边产业,吸引人口流入。
人口多了,消费就旺了,经济自然就活起来了。
到时候,县里的财政收入那还不是水涨船高?”
林宇眼中闪过一丝惊喜,他没想到张扬如此干脆地就支持了他的想法,连忙说道:“县长,有您这话,我心里可就踏实多了。
您是不知道,之前我去其他地方谈项目,一提到土地价格,那些官员就跟我打太极,要么说土地资源稀缺,要么说这是市场定价,根本不跟我们开发商商量。
搞得我们开发商也很为难,房价高了卖不出去,房价低了又亏本。”
这话不假。
不要以为房价高是房地产商所掌握,实际上是某些人来掌控,不然为什么很多房地产会破产,哪怕房子都卖了,还不是这方面原因。
被坑了。
在这方面,林宇十分小心。
虽然他相信张扬不会坑他,可也要说清楚才行。
张扬摆了摆手,说道:“林总,云栖县跟别的地方不一样。
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