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第十四章 阴差阳错（第2页）

这却是大大出乎张晨意料之外的，这天回家就听老妈在那里说，“起源是榕城进行旧城改造，旭冉本身也就是和很多老板打过交道，政府上面也有听说这个事情，好多地方都在招商引资，大地块我们肯定拿不到，但是现在有很多规划，譬如城乡结合部的那种，可以开个公司，资质其实都不用太高，我们负责将农田建设成市政公园，然后以此换取一部分规整土地用于房地产开发。”

张晨有些震惊了，不是……自己老妈黄慧芬这是因为此前的那个商铺尝到了甜头，开始折腾房地产了？

而且直接就进入房地产？

张忠华本质对这个并不懂，所以其实一直在阻止，表示黄慧芬根本就不是做生意的料，不要想这些东西。

他说的也是对的，就连张晨听到也都惊了一下，若不是陈旭冉在其中参与，张晨真担心自己老妈撞进了诈骗陷阱。

黄慧芬已经骂起来了，“你看你，一说个什么你就不支持！

你这边要创业，要贷款，我不都支持你了！

换这边，你就不支持了？你们两爷子，就是我的绊脚石！”

张晨心忖我还什么都没说呢，怎么就把石头抛自己头上来了？

赶紧道，“妈，不是，什么事你说来听听。”

他知道这个时期其实很多东西野蛮生长，好多规程其实并没有那么严格，所谓规章制度都要为经济建设让步，他只是先听听这到底是个什么事。

黄慧芬从买到商铺后，一直在房产交流中心研究学习的一些个知识，似乎在这个时候派上了用场，看到张晨并没有和张忠华一样反对，在家庭大计上面占了仲裁位置，也就竹筒倒豆子给张晨说了一番。

历史的经验来看，一件事情但凡沾着天时地利人和，就可能成功。

放在张晨看来，天时就是多种要素结合，地利无非就是资源、资金支持。

人和自然就是人脉关系。

黄慧芬说的这事，其实是榕城房地产业的一个“风口”

，西部大开发，招商引资热潮之下，进行各种城市规划，这个时期榕城二环还有很多城乡结合部，农田，待开发区域，而随着西部大开发的风潮，整个榕城的规划都在往外拓宽，说白了，上面在进行一场系统化城市化的运动。

这不仅仅是榕城，而恰是整个国内城市化运动的开端。

很多边际用地一夜之间成为了规划用地，然后就开始全城范围的招商引资，按照一亩地十几万几百万不等的价值，向开发商卖地，这就是土地财政的开端。

当然，这种情况此时也正是起步阶段，这时候各种大大小小的房地产公司，在这个时候开始成立，起步，然后布局。

从圈地运动，发展到后面的资本博弈，后面小地产公司基本上都被大资本大地产公司给兼并了。

但是这个期间，小型房地产公司成立拿地开发地块卖房，就是从这个潮流开始的。

如果黄慧芬要做这个事情，当然没问题。

但光是风口，还不足够，资金问题更为关键。

钱从哪里来？

黄慧芬道：“所以啊，我才说啊，你陈旭冉干妈就是这个意思，我们成立公司，拿到旧城改造置换开发地产的项目，然后用这个项目跟省农行贷款，你旭冉干妈本事大着呢，人家行长都要买她面子，所以基本上资金问题没有关系的，可以贷个几百万来做开发。”

张晨也就没有问题了。

完全没有想到，这里面还有陈旭冉的人脉和资金扶持。

阴差阳错，竟然让自己老妈上了这趟车？

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今天十点还有。

（本章完）

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