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苏树东早早下水,在乌鱼凼悠闲地游泳,看见他们,在水中立起半个身子向他们招手,叫他们下水。
叶三省瞥见苏树东一身肌肉结实整齐,应该没有进过健身房,却更显得天然漂亮,瘦小的身体脱出来居然很有男人魅力,大增好感也有些妒忌。
也不客气,跟庄秦脱了长裤衬衣下水。
内*裤虽然不是深色的,但是苏树东在这里游泳,这周围几百米水域都没有人,相当于清了场,游过去说:“苏总水性很好啊。”
“从小就在水边长大,我们这片的孩子这点基本功都有的。”苏树东稳稳地立在水中,踩着水,“不过叶书记你叫我苏总,我就得揣测你见我的意思了。跟你们这些官员,尤其是厉害的官员交道,不得不打起精神,小心应付。”
这几个月交道下来,苏树东不再像第一次跟叶三省见面地样神经兮兮,高深莫测,却显露本性的机警锐利。
“我叫庄所来,就是当个证人,以防以后纪委问话,有第三方在场,我们讨论的事情没有涉及私下利益输送,完全是光明正大的工作。”
叶三省指指一边划水的庄秦,认真地说。
“那看来是笔大生意了。叶书记上任这么多天了,也该烧烧火了。是商贸城吗?”
“果然是新桥镇的土霸王,一猜就中。我想请苏总来开发商贸城。”
叶三省微笑着说。
苏树东和庄秦都一下楞住了。
他们最多想到,叶三省可能下了决心启动这个项目,用他们两人来保证工作的推行,一是政府的警力,一是苏树东的社会影响力,双管齐下,强行保证工作的推行,却万万没有想到会让苏树东来主持。
苏树东自然想过商贸城打造他会在其中扮演什么角色,获取什么利益,不过他的重心只在新桥镇保持自己的威*信,并不在乎摄取多少,他最大的蛋糕在省城和上海,但是现在叶三省把整个蛋糕都喂到他嘴里,他也有些震动。
“怎么个章程?”
苏树东镇定地问。保持着一位大哥的气势。
叶三省花了三分钟讲解他的思路:由苏树东主持成立一家开发公司,尽可能照顾所有新桥镇村居民的利益,共同在这次商贸城的打造中获利。具体做法是,先由政府和开发公司联合对目前新桥镇所有的商铺,临街和不临街的都做一个粗略评估,同时在正在出租的私人房屋联合派出做个统计,在这个基础上,确定对这些商铺的一个补偿。当然不是现金进行补偿,而是一种权利补偿,这些商铺和出租屋的主人可以获得开发公司的相应股份投资权,以现金投入,或者以商铺为抵押由农商银行贷款,将来分享开发商贸城的利益,或者,优先获得在商贸城购买商铺和住宅的权利。
那边征地的村民,在规定的土地补偿之外,也按照这个大原则来,享受一定的优先投资权利和购买商铺的权利。
开发公司的股份,主要由村居民的投资构成,政府这边原则上负责协调,占股不会超过百分之十,村居民的投资也分两大部分,一部分目前拥有商铺和出租屋,二部分是普通的村居民,他们也拥有投资权利。
开发公司帐目清楚,接受所有股东的监督,政府协助监督,保障村居民的利益。
苏树东自然是秒懂。
同时,他也很佩服这个不算是天才,也是相当优秀的构想。这个构想除了解决叶书记最担心的民怨外,同时还解决了商贸城两块最重要的部分:开发资金与销售。
用他们圈子的话来说是,将就他的油熬他的骨。
但是,客观来说,这其实却是最大限度维护了村居民的利益,把本该属于开发商的那块利润,转分到广大的村居民手中。苏树东粗略一估,镇上应该有上千家商铺和出租民宅能够享受这个“补偿”,如果商贸城开发的利润有一个亿,摊到每家身上就有十万,当然,不是平均,从几千几万到几十万不等,而这笔钱,本来该属于某位不知道从哪里冒出来的神仙,同时也要由镇政府和叶书记分润,现在叶三省却移山填海,移花接木地用这种方法来开发,单从这一点上来说,叶书记真是大公无私。
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