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第1051章 香江房产崩盘的开端(第7页)

既然所有集团的总部都即将搬迁至将军澳的新总部,那么现有的苏氏集团大厦和佳艺影视集团大厦,在未来将主要作为出租用途。

考虑到当前市场的微妙状况,他或许可以做出一个大胆的决策,出售这两座大厦。

这样的举动,无疑会在一定程度上加剧地产界的波动,但苏城却有着自己的考量。

他深知,怡和洋行和置地集团作为香江地产界的巨头,其动向对整个市场有着举足轻重的影响。

他之所以想要收购这两家英资集团,是因为他们手中掌握着大量优质资产,而这些资产在未来的市场变动中,很可能成为决定胜负的关键。

通过出售两座大厦,苏城不仅能够回笼部分资金,为集团的发展提供更为灵活的财务支持,更能在一定程度上影响市场的预期,为后续的布局创造有利条件。

而置地集团的主业是房地产,一旦地产业崩盘,那置地的股价自然也会大跌,到时候他便利用机会,大肆低价收购置地集团的股票,从而达到控股置地的目的。

苏城早已经是怡和洋行和置地集团的大股东了,而且这两年来,也一直暗中吸纳着这两家集团的股票,手中掌握的股份,分量已经很足了,如果他愿意,说不定现在就能够发起对置地的控股权挑战。

不过,苏城的目的一直都不止置地集团一家,他还盯上了怡和,如果现在就发起竞争,那么他也只能拿到置地,而怡和集团与置地之间的互持还在进行中,并没有达到最终的相互持有40的目标,所以他以目前手中掌握的股份,是无法抢夺怡和的。

这些扯远了,还不到时候。

“好,林经理,你立即对外发布消息,宣称天启物业公司有意出售苏氏集团大厦与佳艺影视集团大厦。关于出售的原因,我们保持透明,直接说明是因为集团总部即将搬迁至将军澳,导致这些物业将处于闲置状态,故决定出售,与其他任何因素无关。

同时,我会与杨朝业先生和梁淑怡小姐就此事进行沟通,确保他们了解并支持这一决定。”林浩然言简意赅地吩咐道。

他心中自有分寸,深知手中的物业资源虽丰,但若一次性全部抛售,恐将对香江房地产市场造成难以估量的冲击,甚至可能引发崩盘,这样的后果绝非他所愿见,更不愿为此背负骂名。

因此,他选择了更为谨慎的策略,仅出售部分物业,如苏氏集团大厦与佳艺影视集团大厦,这样的举动既能为公司带来一定的资金回流,又能在一定程度上影响市场格局,而其对整体市场的冲击则相对可控,仅限于几家可能对此感兴趣的财团。

如此,既能达到目的,又能避免不必要的风险与指责。

等明年的地产危机爆发之后,说不定他就能再次以很低的价格买回来,这一买一卖,不仅仅稍微加速了香江房地产业的危机爆发,更是能够无形中赚不少钱。

苏城虽然如今钱很多,多到他自己不去统计的话,都不知道自己到底有多少钱。

可谁又嫌自己钱多的呢!

“好的老板,我今天就会将这件事情放出去,现在的市场虽然没有此前活跃了,可卖出去这两栋大厦,应该也不用多长时间,而且按照市场价格来卖,应该没什么问题。”钟珣说道。

苏氏集团大厦,也就是原来的联邦国际大厦,在香江可是非常出名的,曾经当过一段时间的香江第一高楼,仅凭这个知名度,就能吸引不少的买家有意购买。

至于佳艺影视集团大厦,也就是原来的国际大厦,在九龙那边名气也不小。

“好,麻烦你了,你这个提议很好,等卖掉这两栋大厦之后,我会私人给你一笔奖金。”苏城笑着说道。

虽然房地产危机会爆发这件事情他自己就知道,可钟珣能够通过几件事情就能够感觉到房地产危机会来临,且提醒自己的老板要赶紧出售物业,这就说明了,钟珣的才华很高,而且还是善于谏言,这样的人才,本身就值得他奖励。

钟珣一喜,急忙说道:“谢谢老板。”

“嗯,钟经理,你们的工作很出色。”苏城将报表轻轻放回桌上,微笑着勉励道。

“老板,我这里有个情况想跟您详细说说。”钟珣语气中带着几分慎重。

苏城微微一笑,鼓励道:“好,钟经理,你尽管说。”

他确实不常来这边,与钟珣见面的次数屈指可数,但每次见面都能感受到对方的用心与专业。

钟珣继续说道:“近期我观察到,香江的房地产市场从四五月份开始,似乎进入了一个调整期。房价虽然尚未出现下跌,但上涨势头明显减弱,与过去两三年那种高歌猛进的状态大相径庭。

更值得注意的是,地块拍卖的参与度和成交价都有所下滑,同时,我还注意到一些英资财团开始表现出撤离的迹象,这些都加剧了市场的不确定性。

基于这些观察,我个人的判断是,香江的房地产市场可能正站在一个转折点上,存在较大的崩盘风险。当然,这仅仅是我的推测,具体情况还需进一步观察。

但我想提醒老板的是,如果我们对这个风险有足够的认知,或许可以考虑在市场崩盘前,适时出售部分物业,以规避潜在的危机,确保公司的资产安全。”

钟珣说完后,显得有些忐忑,毕竟这样的建议涉及到公司的重大决策,且基于一系列未经验证的猜测。

但苏城听后,却露出了赞许的神色。

“钟经理,你的分析很到位,也很有远见。”苏城认真地点了点头,“对于市场的变化,我们必须保持高度的警惕和敏锐的洞察力。你的建议我会认真考虑,并与其他高层商议后做出决策,感谢你为公司的未来发展如此用心。”

实际上,第一次世界石油危机曾给香江的房地产市场带来过不小的冲击,许多地产商在那次危机中遭受重创,甚至有的因此倒闭。

然而,危机往往也孕育着机遇,那些有远见卓识的房地产商,正是利用那次机会,低价囤积了大量物业和地皮,待市场回暖后,这些资产的价值飙升,为他们带来了丰厚的回报。

次元模型店之卑鄙的我  诸天从钢铁侠开始  闪婚厚爱,千亿大小姐缠我上瘾高燃曲意绵  修罗剑神王腾莫湘  大佬改书名后,成为至尊强者  战损雌虫被疯批雄主养娇了  诡秘:我只想种田  武动:从寻宝开始成为武祖  乔杉江昱珩  反派不太好伺候  曲意绵高燃  主神送我一座末日超市  顶流夫夫营业从分手开始[娱乐圈]  丁白的黑  成为文娱主宰从网文开始  A万家灯火  祇园花见  炮灰攻逆袭计划[快穿]  传法道师陈仙  双重惊悚世界  

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